Vente maison 120 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Thédirac (46150)

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800 €/m²

Sandrine GIBERT - SAFTI

07 86 81 60 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À seulement 25 minutes de Gourdon et 30 minutes de Cahors, je vous invite à découvrir cette maison de caractère en pierre, offrant 150 m² habitables environ, répartis sur deux niveaux, avec grenier aménageable. Dotée de beaux matériaux anciens, cette propriété nécessitera des travaux de rénovation afin d’en exploiter tout le potentiel. Agencement intérieur : un vaste hall d’entrée traversant, une cuisine spacieuse équipée avec cheminée (non fonctionnelle), complétée par une arrière-cuisine et une cave, une salle à manger lumineuse avec sol en carreaux ciment, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, un espace chaufferie et une petite pièce buanderie avec wc. Un bel escalier en bois dessert l'étage : quatre chambres spacieuses dont trois avec cheminées anciennes décoratives, un WC sur le palier, un grenier à l'étage offrant une belle possibilité d’aménagement.
Dépendances et Extérieurs : Une cour fermée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, un garage de 20 m2 sur deux niveaux offrant un bel espace de stockage et un terrain de 1 364 m² avec un point d'eau situé à proximité de la maison parfait pour un potager.
Cette maison authentique, dotée de beaux éléments anciens, constitue une belle opportunité pour qui souhaite conjuguer charme de l’ancien et projet de rénovation légère.
Chauffage fioul. Raccordée au tout à l’égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748 - SAFTI – GIBERT Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 1528543 - Réf Superimmo : ANVXZILGS

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 800 € / m²

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150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 569 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 19 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

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