Vente maison 360 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tauriers (07110)

Magnifique villa individuelle de 150 m2, située sur un terrain arboré de 3155 m2, offrant une vue dominante et un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature.
Au rez-de-chaussée :
Spacieux séjour de 41 m2 très lumineux, avec plafonds mansardés et cheminée insert..
Cuisine équipée séparée de 13 m2, avec accès direct à une grande terrasse couverte.
Salle de musique de 16 m2 et une chambre parentale de 11,70 m2, alliant confort et tranquillité.
Bureau de 11 m2 avec placard intégré.
Salle de bains avec douche et toilettes séparées.
Buanderie.
À l'étage :
2 chambres dont une avec placard intégré.
Salle d'eau avec toilettes.
Confort moderne et économique avec un DPE classé C :
Chauffage pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal.
Système de production d'eau chaude solaire.
Fenêtres double vitrage récentes avec volets roulants électriques.
Extérieur :
Piscine 10 x 5 m, avec sa plage de détente pour profiter des beaux jours.
Terrain de 3155 m2
Situé à 5 minutes des commerces, écoles, médecins, pharmacie et transport scolaire, connexion Internet avec fibre.
En résumé : Une villa alliant charme, modernité et performances énergétiques, au cœur de la nature, offrant un cadre de vie idéal à seulement 20 minutes d'Aubenas.
Cette annonce vous est proposée par MONTEREMAL Jérôme - EURL - NoRSAC: 422792168, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 2 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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JÉRÔME MONTEREMAL - SOLID IMMO

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