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Vente maison 179 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Taupont (56800)
150 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Taupont (56800)
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- 1 193 €/m²
- Coin cuisine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LONGÈRE DIVISIBLE – POTENTIEL 2 LOGEMENTS / LOCATION COURTE DURÉE– CAMPAGNE DE TAUPONT
À Taupont, dans un environnement calme à seulement 5 minutes des commodités et moins de 10 minutes de Ploërmel, découvrez cette authentique longère en pierre de 150 m², idéale pour un projet familial ou locatif (Location courte durée, gîtes).
Un bien rare avec potentiel de division :
Cette longère est composée de deux habitations communicantes, offrant la possibilité de créer :
Deux logements indépendants (Location courte durée / gîtes), Ou une grande maison familiale avec double espace de vie.
Caractéristiques :
Surface habitable : 150 m²
7 pièces – 5 chambres
Terrain de 1 649 m² exposé plein Sud
Murs en pierre apparente & foyer ouvert (charme rustique breton)
Configuration actuelle :
Partie 1
- Séjour rustique avec pierre et cheminée
- Cuisine ouverte
- 2 chambres
- Salle d'eau et un WC
- Cellier
Partie 2
- Salon avec foyer ouvert
- 3 chambres à l'étage
- Salle d'eau et WC
Travaux & éléments techniques :
- Toiture Sud refaite (crochets inox)
- Toiture Nord en fibro-ciment (ancienne)
- Fenêtres double vitrage des années 90
- Assainissement individuel conforme
Extérieur :
- Grand jardin clos de 1 650 m² (Accessible par chemin)
- Magnifique noyer
- Deux abris (bois, matériel ou stockage)
- Espace pour potager ou stationnement
Atouts majeurs :
- Potentiel 2 logements (rentabilité location courte durée / gîte Brocéliande)
- Charme authentique : pierre, poutres, cheminées
- Exposition Sud – campagne sans isolement
- Proche Brocéliande et Étang au Duc (tourisme)
Une longère pleine d'âme, idéale pour ceux qui recherchent un projet de vie, un revenu locatif ou une maison familiale modulable en Bretagne intérieure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.926902
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 340937524560 - Réf Superimmo : ANVXZPDLA
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 1 193 € / m² |
| Taxe foncière : 155 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 649 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Année de construction : 1948 | Coin cuisine |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
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