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20
Vente maison 990 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Taninges (74440)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Taninges (74440)
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- 6 600 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sebastien Levy vous propose: Chalet d'exception au pied des pistes avec vue sur le Mont Blanc – Praz-de-Lys (1480 m)
Venez découvrir ce chalet de prestige, skis aux pieds, dans la station familiale de Praz-de-Lys.
Construit en 2015 par le prestigieux constructeur Eden Home, ce bien d’exception sur 1076 m² de terrain allie charme alpin, confort moderne et prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, un hall pensé pour les skieurs vous accueille, idéal pour déposer casques, chaussures et combinaisons après une belle journée sur les pistes.
La pièce de vie entièrement vitrée vous plonge dans un bain de lumière naturelle, avec sa cheminée à insert pour des soirées chaleureuses face à la montagne.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre sur une magnifique terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le Mont Blanc, un cadre magique pour vos soirées d’été.
Le sous-sol aménagé et vitré comprend :
- 2 chambres confortables
- 1 salle d’eau avec WC
- Une buanderie
- Un espace sauna pour vous détendre après des journées intenses sur les pistes.
À l’étage, vous découvrirez :
- 2 grandes chambres, dont une avec dressing
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Un WC séparé
- Un espace polyvalent en mezzanine de 18 m² avec rangements.
Un garage de 14 m² complète ce bien, parfait pour entreposer skis, vélos et matériel de montagne.
Ce chalet, construit avec des matériaux nobles et pensé pour un art de vivre en harmonie avec la nature, est un véritable havre de paix, été comme hiver.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1804467 - Réf Superimmo : ANVXYZG6K
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| Prix de vente : 990 000 € | Prix au m² : 6 600 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 076 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2015 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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