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Vente maison 292 000 €
150 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Surgères (17700)

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  • 1 947 €/m²
  • 1 balcon (9 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
MAISON BLANCHE

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Description

Découvrez cette charmante maison à seulement 5 minutes de Surgères, de ses commerces et de sa gare TGV.
Cette propriété de 150 m² équipée de chauffage au sol, offre un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour votre famille.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée menant à la buanderie, la salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, un wc indépendant, au bureau et aux 2 chambres avec placards.
Un séjour chaleureux de 40 m2 avec accès au jardin se laisse découvrir au bout du dégagement.
La cuisine indépendante allie parfaitement modernité et fonctionnalité, avec accès au jardin également.
A l'étage, une suite parentale lumineuse avec vue sur les champs, équipée d'une salle d'eau, d'une terrasse d'environs 30 m2 avec un accès indépendant menant au jardin.
Coté stationnement, profitez de son garage avec sous-sol et atelier, d'un car-port sécurisé sur le coté de la maison et de son allée extérieure en enrobée pour pouvoir aisément recevoir vos convives.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 741 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM6951-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVX1006IJ
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 1 947 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 16 259 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 m²Cave
1 balcon (9 m²)Année de construction : 2000
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 1 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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Siren : 447666223
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