Vente maison 249 900 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sully-sur-Loire (45600)

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1 666 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Jargeau Immobilier

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Description

**Exclusivité** LION EN SULLIAS à moins de 10 min de Sully sur Loire
Venez découvrir ce corps de ferme rénové, 6 pièces, d'une superficie de 150 m² habitable environ (205 m2 au sol) et comprenant au rdc :
Une cuisine ouverte aménagée et équipée + coin repas (41,85 m2) avec cheminée insert, un salon, un dégagement avec penderie, un grand dégagement avec dressing, 2 grandes chambres avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé et une grande pièce/chaufferie/cellier.
A l'étage : belle mezzanine, un wc et une grande chambre.
Un grenier
L'ensemble édifié sur un terrain d'une superficie totale de 2 829 m² avec bûcher, une dépendance comprenant un atelier et une dépendance comprenant 2 box pour chevaux.
Possibilité de constructions supplémentaires.
Chauffage au sol bi-zone électrique. Huisseries aluminium double vitrage avec volets motorisés.
Assainissement individuel conforme.
Prestations de qualité !
Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : VM415-JARGEAUIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ2OGM

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 666 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 829 m²	Vue dégagée
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 68 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2022.

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