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Description

A SAISIR EN EXCLUSIVITE -Maison 150 m² ? Quartier des Musiciens, Soulac-sur-Mer. Dans le très recherché quartier des Musiciens à Soulac-sur-Mer, découvrez cette maison des années 70 pleine de potentiel, implantée sur un terrain d'environ 800 m². Avec une surface habitable de 150 m², elle se développe sur deux niveaux : Rez-de-chaussée :Un séjour traversant ouvert sur une cuisine aménagée, Une chambre, Un WC indépendant, Une buanderie. Étage :Un second séjour, Une cuisine, Deux chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Cette maison spacieuse nécessitera des travaux de second oeuvre pour révéler tout son potentiel, mais son emplacement privilégié et ses volumes généreux en font une opportunité rare. Le terrain d'environ 800 m² permet d'imaginer un bel aménagement extérieur : jardin paysager, terrasse, piscine? Proximité immédiate des plages, des commerces et du centre de Soulac. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. CONTACT : AJP SOULAC IMMOBLIER -05 56 73 61 61 (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1306 - Réf Superimmo : ANVXZFUZN
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Caractérisques
Prix de vente : 388 000 €Prix au m² : 2 587 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 840 m²Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 600 € / an
Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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