Vente maison 549 750 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Soisy-sous-Montmorency (95230)

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3 665 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Eric SUZZONI - Optimhome

47 avis

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Description

***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier***
Soisy-sous-Montmorency, belle maison contemporaine de 2002 de 150 m2 habitables (160m2 au sol).
Rez-de-jardin : entrée, buanderie avec fenêtre, wc, cuisine aménagée et double séjour ouvert sur un jardin sans vis-à-vis.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour ouvrir encore plus l'espace.
Il est également possible d'installer un poêle ou une cheminée car le conduit est déjà existant.
À l'étage : dégagement accueillant un espace de télétravail, trois chambres, salle d'eau et wc séparés.
En sus, grande suite parentale avec dressing et salle de bains.
Combles aménagés en une grande pièce de 33m2 au sol. Attentes installées pour implanter une salle d'eau et des wc.
Vrai escalier confortable pour accéder aux combles.
Pas de travaux à prévoir sauf mettre votre touche de décoration personnelle !
Stationnement : 1 place en extérieur et un double garage de 25,5m2 pouvant accueillir 2 véhicules.
Les + de cette maison :
Bien agencée
4 chambres
Combles aménagés pour créer 1 voire deux chambres de plus
Chauffage au gaz par radiateurs (chaudière neuve)
DPE classé C
Assainissement aux normes
Grand garage
Le terrain offre une partie exposée Sud et Ouest pour les journées de printemps, et une partie plus ombragée pour les chaudes journées d'été.
Environnement : quartier pavillonnaire calme et recherché (maisons Kaufmann & Broad). Pas de copropriété.
Parc à 30m de la maison pour se promener avec les enfants et vos compagnons à quatre pattes.
Enseignement :
Maternelle et élémentaire Les Sources à 900m
Collège Schweitzer à 650m
Lycée JJ Rousseau de Montmorency à 1300m
Groupe scolaire privé Bury à 2km
Le centre-ville de Soisy-sous-Montmorency est à 1500m
Transports : la gare d'Enghien-les-Bains est à 3,2km accessible également par le bus 1511 dont l'arrêt est à 350m. Passage toutes les 15 minutes.
Le bus 1527 dessert l'hôpital Simone Veil d'Eaubonne qui est situé à 3,1km. Passage toutes les 30 minutes.
Le centre aquatique La Vague est à 350m.
Une maison familiale et chaleureuse.
********************************************
VISITE
Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d'éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite,
+ présentation d'une pièce d'identité.
Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier.
********************************************
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric SUZZONI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 140 390 Greffe de PONTOISE) 06 84 52 32 97 (réf. 584820 )

Publiée le 16/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 830039887072 - Réf Superimmo : ANVXYJEGI

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Caractérisques

Prix de vente : 549 750 €	Prix au m² : 3 665 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 463 m²
3 niveaux	Traversant
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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Historique des prix

6 juin 2025

Baisse de 3,4%

549 750 €

16 mai 2025

569 000 €

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