Vente maison 349 900 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sevran (93270)

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2 333 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

D.H Immobilier

93 avis

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Description

À VENDRE – Pavillon familial 150 m² – Quartier très recherché des Trèfles, Sevran (limite Jacob Livry-Gargan)
Dans le secteur prisé et résidentiel des Trèfles à Sevran, aux portes de Livry-Gargan (secteur Jacob), venez découvrir ce pavillon de 150 m² habitables, construit sur un sous-sol total, avec garage, terrasse et jardin, le tout sur une parcelle de 338 m².
Une maison à fort potentiel, avec 3 niveaux accessibles indépendamment :
Sous-sol total aménagé :
Une cuisine
Une salle d'eau
Une chambre
Un séjour
Entrée indépendante possible
Rez-de-chaussée surélevé :
Balcon, entrée principale
Séjour lumineux
Cuisine indépendante équipée et aménagée
Deux belles chambres
Salle de bains
WC séparés
Étage supérieur (plus de 72 m² exploitables) :
Plancher béton
Fenêtres déjà existantes
Raccordements eau et gaz présents
Espace libre à cloisonner selon vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale, espace de travail, etc.)
Accès indépendant possible
Extérieurs :
Accès véhicule
Garage
Terrasse exposée plein Sud pour les beaux jours
Jardin clos et agréable
Points forts :
Chaque niveau dispose d'une entrée distincte : idéal pour accueillir une grande famille, prévoir une cohabitation intergénérationnelle ou créer plusieurs logements indépendants.
Quartier calme et recherché, proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports (RER B et futur métro GRAND PARIS à 10 minutes à pied, bus 147 à 2 minutes), et axes routiers.
Construction robuste, fort potentiel d'aménagement grâce aux combles viabilisés.
Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation !
À visiter rapidement !
Référence agence : 649

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : Q5FB-FCJ-04G - Réf Superimmo : ANVXZL3FB

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 333 € / m²
Taxe foncière : 1 990 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 338 m²
1 niveau	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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