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Vente maison 299 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
Sérignac-sur-Garonne (47310)
150 m²
5 pièces
5 p
Sérignac-sur-Garonne (47310)
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- 1 993 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sonny Cecot vous propose: ***Maison Coup de cOEur***
De la pierre, du caractère, de l'histoire et de la Tranquillité.
Elle a vu passer des générations… et maintenant, elle attend la vôtre pour vous créer des souvenirs.
A Sérignac sur Garonne, une commune à 10 minutes d'Agen, qui mêle avec charme, nature et douceur de vivre, vous découvrirez cette charmante maison située dans un environnement calme.
Prêt ? On entre ?
Vous serez de suite charmé par ses murs en pierre, briquettes et son sol en travertin.
Découvrez le cOEur battant de la maison avec une magnifique cuisine tout équipée avec ilot central ouvert sur la pièce de vie lumineuse.
Maison pratique avec sa grande buanderie attenante au garage.
Un salon supplémentaire à l'étage pour encore plus de tranquillité et d'intimité.
Côté nuit ?
C'est à l'étage que vous découvrirez 3 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau et salle de bain, ainsi qu' 1 WC séparé.
Chacun y trouvera son coin de quiétude.
Et pour le quotidien ?
Une vraie maison confortable grâce à sa clim réversible, son double vitrage, ses volets électrique centralisé, ses beaux volumes…
Au coin du poêle (pellets) pour les soirées d'hiver.
Un carport pour accueillir 3 voitures
À l’extérieur ?
Un portail électrique avec une parcelle entièrement clôturée,
Un jardin arboré facile à vivre, avec sa piscine 8x4 au sel
Un puits pour remplir la piscine et arroser.
Micro station conforme.
Le tout, dans un environnement paisible, avec ce petit air de vacances qui ne vous quitte jamais.
Une maison de caractère, au charme authentique, avec ce petit supplément d’âme qui fait toute la différence.
Contactez moi pour venir la découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 26/10/2025 -
Réf. agence : 1804285 - Réf Superimmo : ANVXZ3OGP
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 1 993 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces - ter. 1 808 m² | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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