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Vente maison 299 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
Serbonnes (89140)

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  • 1 993 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Erik COUCHOT - iad

Erik COUCHOT - iad

15 avis
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Description

iad France - Erik COUCHOT vous propose: A 15 minutes de Sens et 1h15 de l'entrée de la région parisienne, venez découvrir à Serbonnes cet ensemble immobilier composé d'une maison de 150m2 habitables sur sous-sol complet et d'un atelier de 240m2, le tout sur une parcelle totale de 1276m2.
- La maison est composée au rez-de-chaussée de :
Espace de vie ouvert ( salon-séjour / cuisine / véranda ) de 86m2.
Deux chambres à beaux volumes.
WC séparé.
Salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, sèche serviettes..
- A l'étage :
Deux chambres.
Salle d'eau avec WC.
- En sous-sol:
Espace buanderie.
Pièce supplémentaire ( faisant office de salle de jeux actuellement )
Espaces atelier.
Porte automatique, prise véhicule électriques.
- Un atelier de 240m2 attenant, relié en eau et électricité avec WC et bureau ( photos sur demande ).
Porte très haute pouvant accueillir tout types de véhicules.
- Terrain entièrement clos, entretenu avec soin et goût.
Tout à l'égout.
Portail automatique.
Pompe à chaleur, adoucisseur d'eau.
Toiture traitée, repeinte en Mai 2025.
Classe DPE C.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erik COUCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 850130048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1872274 - Réf Superimmo : ANVXZPX6B
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - ter. 1 276 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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