Vente maison 414 900 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Semussac (17120)

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2 766 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Vincent GUERIN - Capifrance

111 avis

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Description

SEMUSSAC, maison de plain pied d'une superficie habitable d'environ 150m² (surface utile 200m²) composée d'un grand séjour de 53m² avec cuisine US entièrement équipée/aménagée, véranda, dégagements avec placards, cinq chambres dont une parentale avec sa salle de bain/wc et sortie sur jardin, un wc séparé et une salle d'eau, terrasse puis au sous-sol un grand garage en L de 45m².
Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 1347m² au calme et à 5 minutes à pieds de tous les commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.923442

Publiée le 25/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 340937672950 - Réf Superimmo : ANVXZJ8EO

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Caractérisques

Prix de vente : 414 900 €	Prix au m² : 2 766 € / m²
Taxe foncière : 1 445 €

14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 347 m²
1 niveau	Lotissement
Orientation : Est / Ouest - Traversant	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
5 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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Siren : 442622643 - N° de carte professionnelle : 34022016000005429

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