Vente maison 475 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Seillans (83440)

iad France - Aurélie Buiret (06 65 97 33 80) vous propose : Maison avec vue panoramique et potentiel locatif à Seillans. Possibilité 2 ou 3 logements.
Située au calme, à proximité immédiate du village de Seillans, cette maison d’environ 150 m² environ offre un cadre authentique et plein de charme, avec une vue dégagée imprenable exposée sud / sud-est.
La maison se compose d'un premier niveau avec salon-séjour ouvrant sur une terrasse dominante, cuisine, chambres parentale avec salle d'eau et wc. A l'étage inférieur, situé en rez-de-jardin, la maison offre un premier appartement deux pièces comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le second logement en rez-de-jardin est un studio avec grande pièce de vie, salle d'eau et wc. Vous trouverez également une buanderie à ce niveau.
Les atouts de la propriété :
•Un studio et un appartement T2 pouvant être indépendants, idéaux pour recevoir ou générer un revenu locatif
•Une piscine pour profiter des beaux jours
•Un terrain de 1350 m² environ paysagé en restanques avec terrasses et coins détente
•Environ 18 oliviers centenaires en production
•Un petit cabanon en bois pour rangement ou loisirs
La maison, disposée sur deux niveaux (rez-de-jardin et premier étage), demande quelques rafraîchissements mais offre un fort potentiel d’aménagement pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur, combinant authenticité provençale, vue exceptionnelle et multiples possibilités d’exploitation.
Localisation idéale : au calme, tout en restant proche du village de Seillans et de ses commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Buiret EI (ID 80553), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 3 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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AURÉLIE BUIRET - IAD

Siren : 795284009

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