Vente maison 370 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

iad France - Ronnie Garcia vous propose: RARE et ** En Exclusivité ** Située dans le vieux Bourg historique de Savigny sur Orge, rue Vigier
Découvrez cette maison de Ville de 146 m² habitables et plus de 200m2 utiles, sur un terrain de 153 m², entièrement rénovée avec goût !
• Emplacement privilégié : Gare RER C à 10min à pied, et Bus, à 5 minutes des écoles (maternelle, primaire, crèche), commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie....), accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée,
• Une grande Entrée avec un dressing haut de gamme, un patiot dégagé avec une hauteur de plus de 5m sous plafond, un wc, une belle cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, et un salon.
A l'étage,
• Un dégagement, une pièce dressing, salle d'eau, wc, une salle de bains avec wc, 3 chambres dont une donnant sur une grande terrasse
A l'extérieur, une cour avec un coin terrasse couverte, un portail et une place de stationnement
2 caves viennent compléter le bien, une intérieure et une à l'extérieure
- Chauffage et eau chaude par chaudière Gaz à condensation neuve
- menuiseries double vitrage récentes, tableau électrique bon !
- Murs épais tout autour de la maison, isolation refaite malgré le DPE, consommation mensuelle pour une famille de 4 tout compris (220-250€/mois)
Une maison sans travaux à prévoir, matériaux de qualité, habitable immédiatement !
Je suis disponible pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 2 467 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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RONNIE GARCIA - IAD

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