Vente maison 332 800 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saumur (49400)

Saumur Ile D'Offard, à pied de toutes commodités, de la gare, du pôle universitaire, d'une école primaire et maternelle, une maison en parfait état 150m² habitables. La maison vous propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de réception avec une cuisine équipée chauffée avec un poêle à granulés, d'une surface de 55m². Une buanderie chaufferie et un wc. A l'étage, 3 chambres, un salon avec un coin cuisine qui peuvent être modifiés en 2 chambres supplémentaires ( possibilité de créer une nouvelle salle d'eau). Une salle d'eau, un wc, un débarras. Un extérieur cour, une dépendance et une cave voûtée.
4 GARAGES indépendants chacun avec une porte motorisée. Possibilités multiples dans cette maison ( 2 logements individuels, colocation de chambres, location des garages).
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valérie Aubrit Immobilier : Mathilde Schiltz
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 332 800 €

Prix au m² : 2 219 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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VALÉRIE AUBRIT IMMOBILIER

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