Vente maison 137 800 €

150,42 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sars-Poteries (59216)

Maison pleine de charme – 3 chambres – Cour extérieure – Grenier aménageable
Découvrez cette superbe maison au cachet exceptionnel . Située dans un environnement calme, elle offre de beaux volumes et des prestations rares.
? Caractéristiques principales :
Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée pouvant également servir de bureau selon vos besoins.
Pièce de vie lumineuse de 25 m², chaleureuse et conviviale.
Cuisine indépendante, fonctionnelle et pleine d'authenticité.
Dressing dédié pour un rangement optimal.
Buanderie pratique et discrète.
Grand grenier aménageable, offrant un formidable potentiel d'extension.
? Le charme de l'ancien préservé :
Magnifiques carreaux de ciment d'origine.
Placards en chêne sur mesure.
Cheminée à feu de bois, parfaite pour des soirées chaleureuses et authentiques.
Parquet en chêne, noble et intemporel.
Menuiseries en bois et volets roulants électriques dans toute la maison.
? Extérieur :
Une cour pleine de charme, idéale pour profiter des beaux jours.
Présence de superbes auges en pierre bleue, parfaites pour être transformées en élégants parterres fleuris et créer un espace extérieur unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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