Vente maison 371 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sancerre (18300)

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2 473 €/m²
2 Garages

Demeures De Campagne

06 60 92 98 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un cadre boisé et à l’abris de toute nuisance, entourée de nature, propriété composée de : une maison d’habitation construite en 1987 d’env. 150m2 sur deux niveaux. Entrée desservant sur la gauche lumineux salon/séjour avec poêle, petite cuisine américaine. Arrière cuisine/cellier. Sur la droite, couloir distribuant 2 chambres de plain-pied, bureau/dressing, salle de douche, WC. A l’étage, mezzanine, WC avec lave-mains, deux chambres. Véranda attenante à usage d’atelier. Indépendant, bâtiment construit en 2000 et à usage de double garage et laverie au RDC. A l’étage, env.40m2, chambre d’amis avec salle de douche et WC.
Directement accessible depuis les chambres et le séjour bénéficiant de portes-vitrées, la terrasse de 60m2 permet de profiter de la vue dégagée sur la campagne. La piscine de 1987 (liner neuf de 2023) est d’une superficie de 5x10m et agrémentée d’un dôme rétractable.
L’ensemble, parfaitement entretenu, bénéficie de toitures neuves de 2023 et de la conformité de l’assainissement individuel datant de 2016. Huisseries en double vitrage, isolation sous toiture, chauffage électrique. Maison raccordée à la fibre.
Au cœur d’une parcelle de 4 hectares, composée en partie de bois pour 2 hectares, d’un étang empoissonné d’env.6000m2.
Cadre idyllique pour les amoureux de la nature désirant le calme absolu. Sancerre à 10mn, A77, golf, Loire et TER pour Paris Bercy en 20mn. Pour de plus amples informations, contacter Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. SAS Demeures de Campagne. 19300 SANCERRE

Publiée le 16/04/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 648 - Réf Superimmo : ANVXYBR5P

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Caractérisques

Prix de vente : 371 000 €	Prix au m² : 2 473 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1987
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
3 wc	Jardin (40 643 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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Siren : 442960365