Vente maison 1 590 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

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10 600 €/m²
1 Garage

FC AGENCE SANARY

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Description

Votre agence FC Sanary vous présent au cœur du quartier très recherché de Portissol, au fond d’une impasse paisible, ce bien rare à la vente allie charme, tranquillité et vue mer.
Sur plus de 150 m2 habitables, il se compose d’un pavillon principal et d’un appartement indépendant en rez-de-jardin.
À l’étage principal, qui nécessite une rénovation, vous trouverez un double séjour lumineux avec cheminée, une spacieuse cuisine dinatoire, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un point d’eau.
En rez-de-jardin, accessible par escalier intérieur ou entrée indépendante, se situe un T2 moderne et parfaitement entretenu comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un grand rangement.
À l’extérieur, l’espace de vie se prolonge par une belle piscine bordée d’une terrasse ensoleillée. À l’étage principal, une seconde terrasse panoramique offre une vue mer splendide et de magnifiques couchers de soleil.
Le bien bénéficie également de la climatisation, d’un garage fermé de 21 m2 ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. Sa situation est idéale, à proximité immédiate du centre-ville et des plages.
Cette maison représente une opportunité unique : idéalement située, à repenser et moderniser pour révéler tout son potentiel.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : ELVMAX11428 - Réf Superimmo : ANVXZZCQX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 10 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 665 m²	1 Garage
Année de construction : 1954	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Siren : 838339596 - N° de carte professionnelle : n° CPI 8305 2018 000 026 989