Vente maison 390 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saleilles (66280)

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2 600 €/m²
Exclusivité
2 Garages

WAH SAINT-GELY-DU-FESC

06 47 88 25 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Meriem et Reinhard, 06 37 18 89 35 / 06 47 88 25 79, vous présentent en exclusivité cette maison située à seulement quelques minutes à pied du centre du village de Saleilles, tout en étant idéalement connectée à la ville de Perpignan, accessible en moins de 15 minutes. Un emplacement pratique et recherché, entre calme résidentiel et proximité urbaine.
Cette maison familiale d’environ 150 m2 offre une configuration inversée avec l’espace de vie à l’étage, comprenant un salon lumineux, une cuisine, trois chambres et une salle d’eau. En rez-de-chaussée, vous trouverez une quatrième chambre aménagée en bibliothèque ainsi qu’une grande pièce supplémentaire offrant la possibilité de créer un second logement indépendant. Deux garages distincts viennent compléter le tout, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stationnement.
Côté prestations, vous bénéficiez de menuiseries PVC double vitrage dernière génération, d’un système de chauffage central performant grâce à une pompe à chaleur neuve, et de panneaux solaires pour optimiser vos dépenses énergétiques. Le jardin de 497 m2, bien entretenu, offre un cadre agréable et fonctionnel pour profiter pleinement des extérieurs.
Pour organiser une visite, contactez :Meriem Illoul (RSAC Montpellier no 881 614 473) au 06 37 18 89 35, ou Reinhard Homez (RSAC Nîmes no 900 984 980) au 06 47 88 25 79.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SAL681 - Réf Superimmo : ANVXZTPW8

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 497 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Garages
Année de construction : 1968	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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