Vente maison 418 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

Saleilles (66280)

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2 787 €/m²

Damien GITARD - iad

101 avis

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Description

iad France - Damien Gitard vous propose: - SALEILLES - VILLA 3 FACES DE 150M² environ, 5 CHAMBRES, UN APPARTEMENT DE 35M² environ GRAND GARAGE 53M² environ, LOCAL ET PISCINE. SANS VIS A VIS
Composition du bien :
La villa dispose d'un grand séjour / salon avec sa cuisine toute équipée, avec un accès direct sur la terrasse vue sur les Albères. Vous aurez la possibilité d'agrandir le salon sur la cuisine.
3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, un grand garage une chambre et un appartement comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un WC. La villa offre une possibilité de créer deux grand appartements.
Potentiel : Aménagement possible en deux grands appartements. Idéal pour grande famille, investissement locatif ou profession libérale.
Localisation : Quartier calme et recherché de Saleilles, proche de toutes commodités.
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Saleilles et alentours
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 15/08/2025 - Réf. agence : 1786024 - Réf Superimmo : ANVXYUC7U

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 2 787 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 023 € / an

Maximum : 1 385 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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