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20
Vente maison 297 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saintes (17100)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saintes (17100)
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- 1 980 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique, au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de PLAIN-PIED — 150 m² — 3/4 CHAMBRES — QUARTIER PRISÉ de Saintes
LUMINOSITÉ, CALME et EMPLACEMENT RARE
Découvrez cette belle maison de PLAIN-PIED d'environ 150 m², idéalement située dans l'un des QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS de Saintes, À DEUX PAS DU MARCHÉ, de la GARE et de toutes les COMMODITÉS.
Un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ qui permet de TOUT FAIRE À PIED.
Une maison LUMINEUSE et AGRÉABLE à vivre
La pièce de vie bénéficie d'une superbe LUMINOSITÉ NATURELLE et s'ouvre sur une TERRASSE EXPO SUD, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison offre 4 CHAMBRES, ou 3 CHAMBRES + 1 BUREAU / BUANDERIE selon vos besoins (télétravail, rangement, espace hobby…).
Un GRAND GARAGE fonctionnel de 40 m²
Attenant à la maison, un garage spacieux d'environ 40 m², équipé d'une PORTE ÉLECTRIQUE, permet :
– de stationner DEUX VÉHICULES, ou
– un véhicule + un bel espace ATELIER / BRICOLAGE.
Le garage dispose également d'une DOUCHE et d'un TOILETTE, offrant un CONFORT SUPPLÉMENTAIRE appréciable.
Un CADRE CALME et RECHERCHÉ
Le quartier est très PAISIBLE, tout en étant proche des SERVICES, du CENTRE-VILLE, des COMMERCES et de la vie saintaise.
Un vrai CONFORT DE VIE au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 200080 - Réf Superimmo : ANVXZYGFM
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| Prix de vente : 297 000 € | Prix au m² : 1 980 € / m² |
| Taxe foncière : 2 283 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 280 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel électrique, au gaz (au sol) | Séjour de 56 m² |
| 1 salle de bain | 4 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 045 € / an
Maximum :
2 767 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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