Vente maison 209 900 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Reine-de-Bretagne (44160)

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1 399 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

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Description

Située en plein bourg, vous faites tout à pied (commerces, écoles, médecins...)!
Vous serez séduits par les volumes, idéale famille nombreuses.
Vous entrez sur un couloir qui dessert une pièce de vie, une cuisine indépendante compléter par une arrière cuisine, une salle d'eau, un wc et une cave. 2 chambres viennent compléter le rez-de-chaussée.
L'étage se compose d'un palier qui dessert 3 chambres et un bureau donnant accès au grenier aménageable.
Très fort potentiel ! Possibilité de créer 2 chambres dans le grenier.
A l'extérieur une dépendance, et un garage!
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez moi 06.08.07.57.63
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5076.00 € et 6868.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Westimmo : Directrice d'Agence - Tiphaine Wester

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : VM56516 - Réf Superimmo : ANVXZWROG

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Caractérisques

Prix de vente : 209 900 €	Prix au m² : 1 399 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 834 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 076 € / an

Maximum : 6 868 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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