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Vente maison 265 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

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  • 1 767 €/m²
  • Chauffage au gaz
Miléna Santiago - iad

Miléna Santiago - iad

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Description

iad France - Miléna Santiago vous propose: Charmante Maison de 150m² à Sainte-Maure-de-Touraine - Rénovée avec Goût
Découvrez ce bien d'Exception sur un terrain de 297m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Parfaitement rénovée, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de bienvenue et un escalier en pierre naturelle , un espace de vie lumineux comprenant, une salle à manger conviviale ,une cuisine équipée, un salon chaleureux avec sa cheminée en pierre , une baie vitrée donnant accès sur la terrasse cosy alliant pierre et verdure .
À l'étage, un grand palier offrant un espace ouvert et lumineux donnant accès à trois chambres dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un w.c .
Une pièce de 21 m² supplémentaire à aménager selon son besoin.
Le plus de ce bien au cachet unique, une cave voutée de 50 m², une piscine semi-enterrée en pierre sur un jardin aménager verdoyant sans vis à vis, à 30 minutes de tours , et bien d'autres découvertes dont les combles entièrement aménageable .
Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, clé en main, où il fait bon vivre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miléna Santiago mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 988331690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1885497 - Réf Superimmo : ANVXZUNJ5
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 297 m²Année de construction : 1949
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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MILÉNA SANTIAGO - IAD

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