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20
Vente maison 940 000 €
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Marie-de-Ré (17740)
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Marie-de-Ré (17740)
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- 6 267 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété de caractère au cœur de Sainte-Marie-de-Ré – Ensemble bâti ancien avec dépendances en pierre sur parcelle de
1200 m²
RARE SUR L'ÎLE DE RÉ – Une authentique propriété rétaise située à seulement 300 mètres de la place d'Antioche.
Située dans une rue calme et recherchée du centre historique de Sainte-Marie-de-Ré, cette propriété offre un ensemble immobilier traditionnel comprenant une maison principale et plusieurs dépendances en pierre autour d'une vaste cour intérieure.
Maison principale (environ 85 m² habitables)
À rénover, elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse,
Une cuisine séparée,
Un salon,
Une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée,
À l'étage : trois chambres.
Dépendances et extérieurs
La parcelle, entièrement close, accueille plusieurs constructions anciennes en pierre :
Un chai avec étage attenant à la maison principale,
Une première grange en pierre avec étage,
Une seconde grange indépendante,
Une maisonnette d'environ 70 m² au sol (à rénover),
Une petite dépendance dotée d'une cheminée.
L'accès se fait par un large portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la cour.
Un emplacement recherché
À proximité immédiate des commerces, écoles et services,
Plage accessible à pied (environ 700 m),
À 300 m de la place d'Antioche, cœur du village,
Situé dans le Site Patrimonial Remarquable (SPR) de Sainte-Marie-de-Ré.
Un bien de caractère à rénover
Cet ensemble ancien séduira les amateurs d'architecture traditionnelle comme les porteurs d'un projet familial ou d'une résidence secondaire avec travaux.
La propriété permet différentes configurations d'usage, dans le respect des règles locales d'urbanisme et des prescriptions du SPR.
Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 590534 )
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 830038173878 - Réf Superimmo : ANVXZHSP3
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| Prix de vente : 940 000 € | Prix au m² : 6 267 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m² |
| 1 niveau | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
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