Vente maison 545 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Maison familiale avec cachet, jardin, piscine et 5 chambres
Située dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette maison de 1983 entièrement rénovée en 2019 allie charme de l'ancien et confort moderne.
Avec 150 m² habitables, elle offre un grand séjour lumineux de 54 m², une cuisine équipée, 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC et une cave. L'extérieur séduira par son agréable jardin paysagé, sa grande terrasse de 70 m² et sa piscine au sel de 3,5 x 7 m.
Isolation renforcée, chauffage de ville, ouvertures PVC/alu, toiture en bon état : vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Bus, écoles, commerces et services médicaux accessibles rapidement. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre de vie de qualité.
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488 993 478 Nantes
RCP 278347254 ORUS

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Prix de vente : 545 000 €

Prix au m² : 3 633 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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