Vente maison 599 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Witz (95470)

EXCLUSIVITE chez COMEBACK Immobilier.. Notre perle rare sur st Witz . Cette belle demeure de 2004 sans vis à vis, située dans un secteur recherché de SAINT-WITZ, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Roissy et 30 minutes de Paris, elle vous séduira par son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée "polyflam" et offrant un accès direct à une grande terrasse très bien exposée, sans vis-à-vis avec un dépaysement total et son passage de chevaux le matin est une merveille. Le rez-de-chaussée propose un agréable confort avec son chauffage au sol, également présent à l'étage. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le séjour et la terrasse, parfaite pour les moments de convivialité. Une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol total avec sa buanderie, salle de jeu, stationnement pour 4 véhicules en intérieur aussi bien qu'en extérieur, vient parfaire les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Autres atouts : combles aménageables !!! Un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille recherchant confort, calme et proximité avec les grands axes. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2160 euros/an. Agence COMEBACK IMMOBILIER 27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo) mail Site:

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 993 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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COMEBACK IMMOBILIER

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