Vente maison 285 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Vincent-de-Reins (69240)

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1 900 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Karine GARAYT - Propriétés-privées.com

42 avis

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Description

Karine GARAYT vous présente: Ancien corps de ferme de 150 m² habitables, située dans un environnement calme, sans voisin proche avec une vue dégagée sur la nature.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², la maison se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux pièces à aménager selon vos besoins, une salle de bains, une salle d'eau et de deux WC indépendants.
La propriété offre de beaux atouts : une cour agréable avec un auvent, une vaste grange en pierre en excellent état, déjà partiellement aménagée, ainsi qu'un jardin avec piscine.
Les éléments d'origine ont été préservés et contribuent au charme authentique de l'ensemble : poutres apparentes, murs en pierre, caves voûtées, four à pain, cour intérieure et puit.
Située à Saint-Vincent-de-Reins, dans le Haut-Beaujolais, la maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités : école sur place, commerces et services à Thizy-les-Bourgs ou Cours. Le lac des Sapins (Cublize 69550) est à moins de 10 minutes, et Lyon à environ 1h15.
Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Elle allie caractère, espace et authenticité dans un cadre naturel privilégié.
Menuiseries double vitrage, chauffage individuel au gaz.
Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois PROTEC +
DPE: Classe F - GES F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960 euros et 4060 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G.
PRIX: 285 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426126 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 25/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 426126KAG - Réf Superimmo : ANVXZQVCY

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 900 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 526 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel au gaz	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Siren : 819 403 8 - N° de carte professionnelle : 487 624 777

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