Vente maison 189 360 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Thurien (29380)

À vendre en exclusivité - Maison en pierre pleine de charme avec appartement indépendant et dépendance - Saint-Thurien. Véritable coup de cœur pour cette maison ancienne en pierre apparente, située dans un lieu-dit paisible, à seulement 1,6 km du bourg de Saint-Thurien. Nichée dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, cette propriété séduira à coup sûr les amateurs de cachet, d'authenticité et de tranquillité. La maison principale (env. 150 m² habitables) : • Une belle et grande cuisine conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, • Un vaste salon chaleureux, avec cheminée, • Deux chambres lumineuses, • Une salle d'eau pleine de charme, • Un appartement indépendant au sous-sol : entièrement aménagé avec goût, il offre un espace de vie supplémentaire très cosy, idéal pour accueillir ou envisager un projet locatif. Une dépendance en pierre de 100 m² à rénover : Située sur le terrain, cette grande bâtisse en pierre est pleine de potentiel. Elle pourra accueillir un gîte, un atelier, ou encore être transformée en seconde habitation selon vos envies. À l'extérieur : • Un terrain d'environ 400 m², facile à entretenir, • Un cadre naturel préservé, propice à la détente. Confort : • Chauffage électrique + cheminée pour une ambiance chaleureuse toute l'année. Les atouts majeurs : • Beaucoup de charme et de caractère, maison en pierre apparente • Appartement indépendant en rez-de-jardin • Dépendance de 100 m² à fort potentiel • Lieu-dit très calme, proche du bourg (1,6 km) • Environnement naturel, aucune nuisance sonore, pas de vis-à-vis • Idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet touristique Cette maison ne ressemble à aucune autre : elle a une âme, une histoire, et n'attend plus que vous pour écrire la suite. Visites sur rendez-vous uniquement. Bien rare sur le secteur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 78 02 87 53, Isabelle GALLINA (EI) Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations sur (réf. 85002119234). Honoraires : 9 360 € TTC (5,20 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 189 360 €	Prix au m² : 1 262 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2021.

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