Vente maison 470 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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3 133 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

hosman

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Description

Cette maison indépendante de style basque de 1967, située à Saint-Sébastien-sur-Loire, offre une surface Carrez de 150 m² sur une parcelle de 450 m².
Elle se compose de 8 pièces réparties sur un rez-de-chaussée et un étage avec une exposition sud-est garantissant une belle luminosité.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres dont une avec accès direct à une salle d'eau récemment rénovée.
Une pièce de vie accueille une cuisine ouverte équipée de plaques au gaz, d'une hotte et d'un four. Une cheminée fonctionnelle avec double foyers ouverts, idéale pour les soirs d'hiver, est présente.
Le tout avec un accès direct sur le jardin clos exposé Sud-Est et sans vis-à-vis.
Vous bénéficiez de WC indépendants avec lave-mains également.
Un garage traversant avec une porte électrifiée, un espace buanderie/salle d'eau supplémentaire et wc.
Les huisseries sont en double vitrage bois avec des volets assortis.
À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et un espace à aménager supplémentaire avec arrivée d'eau.
Les espaces nuit sont modulables selon vos besoins.
Le jardin entoure la maison avec un cabanon.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de deux ans.
Le ravalement et la révision de la toiture viennent d'être réalisés.
La taxe foncière annuelle est de 2000 €.
Secteur très recherché, à deux pas des commerces, restaurants et de l'Intermarché.
Les écoles de la maternelle au lycée sont à quelques minutes de marche.
Les lignes 27 et 28 sont à proximité immédiate et la station "Bonne Garde" qui dessert la ligne de busway 4 est accessible à environ 20 minutes à pied.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : f8738e - Réf Superimmo : ANVXZXAVG

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 450 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2026.

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