Superimmo
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Vente maison 38 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Santin-Cantalès (15150)

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  • 253 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christophe Meallet - iad

Christophe Meallet - iad

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Description

iad France - Christophe Meallet vous propose: À vendre : Immeuble avec cachet, proche des barrages – Idéal pour résidence familiale ou projet touristique
Au cOEur d’un environnement calme, à deux pas des barrages de enchanet et cantales et de leurs nombreuses activités de plein air, cet immeuble à fort potentiel vous ouvre ses portes.
Il abrite deux appartements indépendants pour une surface habitable généreuse de 140m2, parfaitement adaptée à un usage familial, locatif ou touristique.
L’ensemble compte 5 chambres, 2 salles de bain et une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour les repas partagés, les soirées en famille ou les séjours entre amis.
Ce bien offre une gestion pratique et peu contraignante, tout en étant situé dans un secteur prisé des amateurs de nature, de randonnée, de pêche et de sports nautiques. La proximité des barrages en fait un emplacement stratégique pour la création d’un gîte ou de locations saisonnières.
Ce lieu a une âme, un potentiel, et attend simplement d’être révélé à travers votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Meallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 989145784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1795459 - Réf Superimmo : ANVXZILNU
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Caractérisques
Prix de vente : 38 000 € Prix en baissePrix au m² : 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 89 m²Année de construction : 1875
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 16 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Historique des prix
25 novembre 2025

Baisse de 20,8%

38 000 €
23 septembre 2025
48 000 €
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CHRISTOPHE MEALLET - IAD

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