Vente maison 329 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

Saint-Pierre-en-Auge (14170)

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2 193 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Emmanuel Janot - iad

16 avis

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Description

iad France - Emmanuel Janot vous propose: Au coeur d’un village , proche de Saint-Pierre sur Dives , ville avec ses commerces , son centre ville , son beau marché , ses écoles et son pôle santé , vous découvrirez cette magnifique maison en colombages .
Cette propriété au charme unique se compose comme suit :
Une maison principale de 150 m2 , offrant au RDC , une cuisine équipée et aménagée de 17 m2 , un salon de 19 m2 avec cheminée insert , un séjour de 24 m2 , une chambre de 19 m2 , une salle de bain , un wc .
Au 1 er étage vous accédez à l’espace nuit qui se compose de 3 chambres , salle d’ eau , wc .
« Les atouts : Fibre , double vitrage , DPE D , isolation , travaux de moins de 10 ans , grande terrasse avec stores bannes , sous-sol complet d’environ 45 m2 «
Pour parfaire cette sublime maison familiale , vous terminerez la visite par un terrain clos de 4700 m2 .
Vous l’aurez compris , une visite s’impose afin de découvrir cette propriété aux multiples atouts .
Appelez moi vite pour profiter de cette belle opportunité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Janot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/11/2025 - Réf. agence : 1871920 - Réf Superimmo : ANVXZSV59

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 193 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - ter. 4 691 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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EMMANUEL JANOT - IAD

Siren : 409249661 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2022 000 003 375

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