Vente maison 420 000 €

150 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Pierre-en-Auge (14170)

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2 800 €/m²
4 Parkings

Emmanuelle DOYENNEL - SAFTI

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Description

Située à quelques kilomètres de Saint-Pierre-en-Auge (toutes commodités) et à moins d’une heure des plages normandes, cette propriété, de plusieurs maisons, incarne à elle seule l’authenticité du Pays d’Auge.
La maison principale, en colombages, respire le charme des demeures normandes : cuisine familiale, séjour chaleureux avec poêle à granulés, trois chambres, buanderie et salle d’eau. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’authenticité.
En complément, une seconde maison, elle aussi typiquement normande, abrite deux logements indépendants actuellement loués, avec des pièces de vie confortables et plusieurs chambres. Un hangar complète l’ensemble et sert de garages pour les locataires.
Enfin, un troisième logement vient enrichir la propriété : séjour, cuisine, salle de bains et une chambre à l’étage, parfait pour accueillir proches, amis ou développer une activité complémentaire.
Le terrain arboré de plus de 4 300 m², ouvert sur une vue dégagée, offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente comme aux projets.
Résidence familiale, investissement locatif avec revenus immédiats ou projet touristique : cette propriété normande pleine de caractère s’adapte à toutes vos envies.
Les plus : Puits fonctionnel, un lavoir. un poulailler et un garage en bois.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 0662090081, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919 789 677 - SAFTI – DOYENNEL Emmanuelle, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1539738 - Réf Superimmo : ANVXZL2KV

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 800 € / m²

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150 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 4 307 m²	4 Parkings
Année de construction : 1890	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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