Vente maison 540 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

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3 600 €/m²

Christophe BA - iad

16 avis

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Description

iad France - Christophe Ba vous propose: Demeure de 7P, 4CH, de 1830 avec beaucoup de caractère.
Elle se compose ainsi : une entrée, un grand salon, un séjour avec accès cuisine, un WC.
À l’étage, un palier desservant deux chambres dont une avec son dressing (possibilité de bureau ou 3e chambre), une salle de bain.
Un espace bureau proche des escaliers permet d’accéder aux combles.
Les combles peuvent être aménagés en deux grandes chambres ou en espace de jeux/stockage.
Au sous-sol, une dépendance a été aménagée : une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau avec WC.
Chaufferie.
Plusieurs places de parking extérieur dans la cour.
Les + :
Possibilité de construction sur le terrain et exploitation des grottes.
Situé à quelques pas de la gare de Pont-Petit, ligne H.
Vous profiterez des points de commodité pratiques à votre quotidien ainsi que les école et lycée à quelques pas, le tout a moins de 5min en voiture.
N’hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et ne pas rater cette belle occasion.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 537412686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1889829 - Réf Superimmo : ANVXZVSRX

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 640 m²	Année de construction : 1830

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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