Superimmo
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Vente maison 299 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
6 chambres 6 ch
Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

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  • 1 993 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Gwendal GAUDIN - eXp France

Gwendal GAUDIN - eXp France

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Description

Vous cherchez un investissement locatif avec cash-flow immédiat dans un secteur avec une forte demande locative ? En plein centre de Saint Nicolas de Redon, cette maison entièrement rénovée et disposée sur 4 niveaux et est idéal pour un projet de colocation ( forte demande institutionnelle, étudiante et industrielle ).
Une pièce de vie ultra lumineuse et très spacieuse offre un espace parfait espace commun. Accès direct à la terrasse et au jardin.
Au total 6 chambres dont une avec salle de bain privative, répartis sur 3 niveaux + combles.
Un garage vient compléter cette maison de ville.
Un rendement supérieur à 8% et un cash-flow immédiat de 333,00€ par mois.
Dossier d'analyse complet disponible sur demande. Spécialiste en investissements locatifs de rendement nous pouvons vous accompagner pour financer, meubler, louer et gérer ce projet de A à Z. 285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gwendal GAUDIN - Agent commercial - EI - RSAC LORIENT 832042071

Publiée le 21/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 86350817 - Réf Superimmo : ANVXZPXXS
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 993 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 6 chambres4 niveaux
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (radiateurs)
Fenêtres double vitrageFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Siren : 890710700
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