Superimmo
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Vente maison 499 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

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  • 3 327 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Mathieu MOLINA - iad

Mathieu MOLINA - iad

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Description

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Saint-Nicolas-de-la-Grave (82).
Maison contemporaine de 2018 – 150 m² habitables – 4 chambres – Piscine – Garage double – Jardin clos et arboré de 1600m². À 2 pas du centre du village et des commodités.
Elle comprend :
- Un hall d'entrée avec l'accès à l'étage.
- Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte donnant sur terrasse, piscine et jardin.
- Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing.
- Une pièce servant d'arrière cuisine et de buanderie.
- 3 chambres à l’étage et une salle de bain avec baignoire et douche.
- 2 wc indépendants, (rez-de-chaussée et étage)
- Chauffage au sol chauffant/rafraîchissant sur les 2 niveaux, climatisation réversible.
- Double garage attenant, carport 2 places, chalet 20m², pergola bioclimatique.
- Piscine au sel, chauffée, 7×3.5m.
- Terrain clos et arboré 1600m².
- Assainissement par micro-station
- Décennale en cours
- Environnement calme et sans vis-à-vis.
Maison haut de gamme, rare sur le secteur.
Proche écoles, commerces et services.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1898643 - Réf Superimmo : ANVXZZ7JQ
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambresPiscine
Terrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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