Vente maison 415 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600)

Votre agence Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose cette maison de 1992 de 150 m² environ, avec GARAGE et PISCINE, située dans le quartier de Plaisance. Au CALME, dans le fond d'une impasse. A 180 m d'une école, 600 m d'un collège, 1 km d'un lycée. A 450 m d'une pharmacie, 550 m d'une boulangerie, 700 m de la place Pierre Bourdan avec son marché hebdomadaire du jeudi, 750 m du Parc Paysager et 1 km d'un Carrefour Express. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée, une véranda avec accès au jardin à l'arrière de la maison, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. LES PLUS: 1 garage avec une cave à vin enterrée, 1 piscine de 8 m X 4 m, 1 grenier, 1 dépendance, Volets électriques, VMC double flux, Réseau d'aspiration centralisée en place (il manque le moteur et son réservoir), Fibre, Un puit. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 767 € / m²
Taxe foncière : 1 860 €

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-NAZAIRE

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