Vente maison 650 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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4 333 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

@gence Européenne Immobilière

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Description

EN EXCLUSIVITE ! St Maximin, 30 minutes Aix en Provence et Marseille, Imaginez-vous dans une villa spacieuse et lumineuse, baignée de soleil, où chaque pièce raconte une histoire de confort et d'élégance. Construite en 1997, rénovée en 2005 et 2023, cette magnifique villa de 150 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 67 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures, laissant entrer une lumière naturelle abondante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Un cellier et un dressing complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.
A l'étage, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau et une deuxième salle d'eau vous attendent, parfaites pour offrir intimité et tranquillité. Les deux niveaux sont reliés par un escalier élégant, ajoutant une touche de charme à la villa.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec ses trois terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Le jardin de 1761 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants ou pour se détendre au bord de la piscine chauffée par une pompe à chaleur. La vue sur le jardin et les terrasses depuis chaque pièce de la maison est simplement époustouflante.
Cette villa, exposée plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. La toiture romane et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage par climatisation assure un confort thermique constant.
La villa est située en centre-ville à proximité des commerces, écoles, collèges et lycée. La fibre est présente, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 533 262 390
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM11280-AEI - Réf Superimmo : ANVXYOV32

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 761 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 terrasses
Année de construction : 1997	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 67 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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