Vente maison 449 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maurice-en-Gourgois (42240)

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2 993 €/m²
1 balcon
3 Garages

IMMO DU FOREZ

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Description

En exclusivité, dans un petit hameau, belle maison de 151m2 pleine de cachets, 5000 m2 de terrain entièrement clos avec portail électrique, la piscine et pool house, répartis sur trois niveaux, composée d'une cuisine avec un cellier, d'un beau salon salle à manger équipé d'une cheminée, d'une salle de bain et d'un toilette séparé, de 3 chambres plus une mezzanine pouvant faire une quatrième chambre, un deuxième salon équipé d'un poêle, d'un garage attenant à la maison et en plus un triple garage dans la propriété. Il y a également un puits, possibilité d'acheter 15000 m2 de terrain supplémentaire non constructible et non attenant à la maison pouvant servir pour cultiver, mettre des chevaux, etc..... Taxe foncière 1299€. Video sur demande. Estimation des coûts annuels : entree 6 026 € et 8 154 € par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Mr Gonzalez Jérémy O6 58 70 36 83. CPI42022021000000001 délivrée par CCI de Lyon métropole Saint-Etienne Roanne date de validité 22/02/2027. Identification 894020387. ADC 42022024000000102. RSAC 529115008. RC PRO 142038532« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Publiée le 08/08/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 618 - Réf Superimmo : ANVXZ9M5N

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 993 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres	3 Garages
1 balcon	Jardin (5 000 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

413 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 026 € / an

Maximum : 8 154 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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Historique des prix

3 novembre 2025

Baisse de 3,4%

449 000 €

8 août 2025

465 000 €

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Siren : 894020387 - N° de carte professionnelle : CPI42022021000000001