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Vente maison 172 400 €
150,35 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Martin-sur-Oust (56200)

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  • 1 147 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

? Maison Traditionnelle 4 Chambres – Charme & Confort – 150 m²
? Bourg animé – Proximité écoles et commerces – Rénovée avec soin
Découvrez cette belle maison traditionnelle de 1938, entièrement rénovée en 2005, mêlant authenticité et modernité sur une surface habitable de 150,35 m².
?
? Les + de cette maison :
• Séjour lumineux de 35 m² : parfait pour vos moments en famille ou entre amis
• 4 grandes chambres, idéales pour une vie familiale confortable
• 2 salles d'eau fonctionnelles, pas d'attente le matin !
• Cuisine aménagée et indépendante : pratique et conviviale
• Double vitrage bois : confort thermique & acoustique
• Cave de 79 m² + grenier aménageable : un vrai plus pour vos projets ou le stockage
• Petit jardin de 16 m² : un coin de verdure pour se détendre
?
? Vie quotidienne facilitée :
• À 5 min à pied : écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, alimentation générale), restaurants, médecin et spécialistes
• Hôpitaux accessibles en voiture
• Assainissement tout à l'égout conforme
• Chauffage individuel : économique et pratique
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? Détails techniques :
• Exposition nord-ouest : luminosité douce et constante
• Surface habitable : 150,35 m²
• Année de construction : 1938
• Rénovation : 2005
• Extérieurs : Jardin 16 m²
• Annexes : Cave 79,71 m², grenier
?
? Une maison coup de coeur à visiter sans tarder !
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Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778

Publiée le 21/06/2025 - Réf. agence : VM592-SECTIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXYV6VA
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Caractérisques
Prix de vente : 172 400 €Prix au m² : 1 147 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150,35 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 145 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
CaveAnnée de construction : 1938
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 550 € / an
Maximum : 6 210 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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