Vente maison 170 824 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-sur-Oust (56200)

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1 139 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au bois

Severine DEMORY - Optimhome

24 avis

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Description

À vendre à Saint-Martin-sur-Oust (56200) – Maison de charme familiale avec 4 grandes chambres en hyper centre
Vous rêvez d'espace sans vous soucier de l'entretien d'un jardin ? Cette maison de bourg lumineuse et pleine de caractère est faite pour vous ! Tous commerces à pied (boulangerie, boucherie, restaurant, supermarché, pôle médical...)
D'environ 150 m², elle offre une belle pièce de vie traversante, une grande cuisine conviviale, et quatre vastes chambres à l'étage — l'idéal pour une famille ou un projet avec de belles possibilités.
Le charme de l'ancien est bien présent : beaux parquets, hauteur sous plafond, belle lumière naturelle dans toutes les pièces. Double vitrage partout, fenêtres et porte changées en 2006, chauffage au fuel, tout-à-l'égout… Vous emménagez dans une maison saine, qui attend simplement qu'on la remette au goût du jour.
À noter la véranda, aujourd'hui utilisée en buanderie, pourrait être transformée ou repensée selon vos envies.
Pas de jardin à entretenir ici, mais juste ce qu'il faut d'extérieur pour profiter d'un repas au soleil, et surtout, toutes les commodités à pied. L'endroit parfait pour ceux qui veulent vivre l'essentiel, avec confort et sans contraintes.
Et le petit plus ? Un grenier aménageable de près de 50m2, pour encore plus de potentiel et une cave d'environ 80m2!
Produite rare, appelez moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 583780 )

Publiée le 04/05/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 830038459943 - Réf Superimmo : ANVXYG9G0

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Caractérisques

Prix de vente : 170 824 €	Prix au m² : 1 139 € / m²

7 824 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 163 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 203 m²
4 niveaux	Chauffage au bois
Cuisine équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 550 € / an

Maximum : 6 210 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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