Vente maison 475 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Exclusivité Lloyd & Davis
Dans le quartier recherché du Mûrier-La Galochère, découvrez cette maison atypique de style italien pleine de charme, d'une superficie de 150 m², idéalement située sur un terrain arboré de 660 m², aménagée avec soin et agrémentée d'un kiosque et d'un bassin d'agrément, idéals pour vos moments de détente en extérieur.
Ce bien, situé dans un environnement calme et verdoyant avec une vue exceptionnelle sur le Mûrier, est à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon spacieux et lumineux.
La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, d'un bureau, ainsi qu'une véranda permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.
Vous apprécierez également les espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, une cave à vin, un garage et deux places de stationnement.
L'ensemble bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 173 m², d'un jardin piscinable et d'un agencement optimisé pour garantir confort et qualité de vie. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle se distingue aussi par des éléments uniques tels qu'un vitrail et un miroir à trumeau, qui lui confèrent un charme singulier.
Cette maison saura vous séduire par son cadre naturel et son ambiance chaleureuse. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de contacter Nathalie Zannier, EI, agent commercial, RSAC Grenoble n° 335 268 256 - 33 (0)6 15 24 80 37
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 335 268 256 Grenoble
RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 3 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

06 15 24 80 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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