Vente maison 47 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

Saint-Martin-d'Estréaux (42620)

MAISON DE VILLAGE SAINT MARTIN D ESTREAUX BOURG
A 30 minutes de ROANNE
MIEUX QU'UN APPARTEMENT!! Une maison d'environ 150m² a rénover de type T6 + terrasse d'environ 70m² + dépôt/garage de 70m² et a proximité de toutes commodités.
Cette maison sur 3 niveaux est composée d'un sous sol complet en RDC avec un hall d'entrée , un espace chaufferie, une pièce avec point d'eau et wc pouvant faire office d' appartement 2 pièces.
Au 1er étage, un salon séjour d'environ 25m², une cuisine d'environ 10m² donnant sur une grande terrasse, une salle de bain, un WC et une chambre .
Au deuxième étage 3 chambres (10m² , 12m² et 13m²) et une Salle de bain.
Chauffage par chaudière a granule.
Les gros plus de cette maison , un dépôt/garage attenant de 70m² idéal pour un artisan.
Maison au prix d'un appartement, les charges en moins. Pas de copropriété!
Idéal premier achat, famille nombreuse ou investissement locatif.
Travaux de rénovation a prévoir.
Logement a consommation énergétique excessive.
DPE : F= 400kwh/an GES: C=11 kg co²/m²/ an
Estimation des coûts annuels : entre 2 600 € et 3 560 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 ( abonnements compris)
Taxe foncière 1106€.
A visiter rapidement!
Contact Mélissa: 06.37.06.38.15.
Agent commercial ( sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189

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Prix de vente : 47 000 €

Prix au m² : 313 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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