Vente maison 198 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Surgères (17700)

SURGERES proche à 8 km sur la commune de BREUIL LA REORTE.
Découvrez une belle opportunité parfaite pour répondre à de nombreux projets.
Cet ensemble est composé de :
-Une maison principale d'environ 150 m² habitables, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
-Une seconde maison attenante de 50 m² au sol, à rénover entièrement, idéale pour créer un gîte ou un logement supplémentaire.
-De vastes dépendances, comprenant une ancienne étable, un hangar et une grange, totalisant environ 300 m² au sol, prêtes à être transformées selon vos souhaits.
-Un terrain spacieux d'environ 3 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Travaux récents : Assainissement individuel aux normes, fenêtres en PVC avec volets en aluminium, ainsi qu'une chaudière à pellets pour un chauffage central économique et performant.
Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui sont prêts à effectuer des travaux de mise au goût du jour sur la partie habitable. Les nombreuses dépendances et ce grand jardin vous inspireront sans aucun doute.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.919867

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 320 € / m²
Taxe foncière : 1 006 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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VINCENT BALLANGER - CAPIFRANCE

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