Vente maison 390 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Loubès (33450)

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2 600 €/m²
Chauffage électrique

Julia PIERRE - iad

22 avis

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Description

iad France - Julia PIERRE vous propose: Maison familiale 150 m² + Studio indépendant – Terrain 2000 m² – Prestations haut de gamme
À deux pas des commodités, découvrez cette magnifique maison, parfaitement entretenue et pensée pour le confort de toute la famille.
Les atouts :
4 chambres avec dressing intégré, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau et accès direct à une véranda.
Un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée insert et ouvert sur une véranda baignée de lumière.
Une cuisine fonctionnelle et une entrée accueillante
Une salle de bain familiale moderne.
À l’extérieur :
Un terrain paysager de 2000 m² avec double accès par deux rues (rare !),
Un studio indépendant (idéal location, activité ou espace invités),
Un garage attenant + porche couvert + local de stockage.
Prestations premium :
Climatisation réversible,
Aspiration centralisée,
Cheminée insert
Alarme
Panneaux photovoltaïques (économies garanties),
Maison classée B – peu énergivore.
Une maison qui conjugue espace, modernité et confort haut de gamme, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/09/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 1836771 - Réf Superimmo : ANVXZEPL8

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Année de construction : 2008
Chauffage électrique	Climatisation
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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