Vente maison 374 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Léger-sur-Roanne (42155)

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2 493 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Chalton Dubanchet - Roanne

06 24 15 51 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente dans dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison de plain-pied construite en 2009, équipée d'un portail électrique , offrant une surface habitable de 150 m² sur un terrain piscinable clos et arboré de 1033 m². Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste salon/séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et d'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant faire office de cinquième chambre ou bureau selon vos besoins. Une salle de bain, un cellier pratique, ainsi qu'un garage indépendant de 60 m² complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses d'environ 30 m² chacune, parfaites pour vos moments de détente ou vos repas d'été. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agent commerciale Léa ROZIER 06 24 15 51 92 Léa ROZIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 13/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 4123 - Réf Superimmo : ANVXZA5HX

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 2 493 € / m²
Taxe foncière : 1 657 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 033 m²	Plain-pied
Terrasse	Année de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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CHALTON DUBANCHET - ROANNE

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