Vente maison 252 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-les-Eglises (87240)

iad France - Damien Moinet vous propose: Charmante Maison de Campagne en Rondin de bois d'environ 150m² habitable sur un vaste terrain de 6840m².
Laissez-vous séduire par cette maison offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2005, cette demeure de caractère s'étend sur 3 étages et propose des prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine / salle à manger équipée avec un accès au sous-sol, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de repos confortable. Ainsi qu'une autre pièce de vie d'une surface de 50 m² donnant sur un balcon avec une vue dégagée.
Le sous-sol complet dispose de plusieurs espace tel qu'une partie atelier, une buanderie, un garage et une cave.
Côté extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Un bâtiment annexe d'une surface de 150 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagements.
Le système de chauffage individuel avec une distribution par climatisation réversible et un poêle à bois vous permettra de réguler la température selon vos besoins.
L'assainissement est traité par une fosse septique toute eaux en conformité selon le dernier rapport datant de 2014 (sous réserve d’un nouveau contrôle qui sera effectué pour la vente).
La maison dispose d'une connexion internet par fibre optique.
Contactez-moi dès maintenant pour tout complément d'informations et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 252 000 €

Prix au m² : 1 680 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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DAMIEN MOINET - IAD

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