Vente maison 457 600 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Lambert-la-Potherie (49070)

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3 051 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings

IMMODREAM

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Description

Très belle maison de 150m2 hab sur parcelle de 696m2 ,comprenant 2 niveaux dans un environnement calme et verdoyant.Au rdc grande pièce de vie avec cuisine semi fermée, chambre et salle d'eau à ce premier niveau, arrière cuisine. A l'étage 3 chambres et un grand bureau pouvant convenir pour 5ème chambre, salle de bain et wc séparé. Terrasse bien exposée, aucune mitoyenneté et de vis à vis, jardin paysagé et clos, Les menuiseries sont équipées de volets électriques, la toiture est en ardoises naturelles, chauffage au sol au rdc en plus du poêle à bois, garage. Joli produit, fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir, disponible en début 2026, Prix 457600FAI mandat n°3400 immodream
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Brigitte JUBLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 225 230

Publiée le 09/08/2025 - maj le 10/08/2025 - Réf. agence : VM5350-IMMODREAM - Réf Superimmo : ANVXZ9OQJ

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Caractérisques

Prix de vente : 457 600 €	Prix au m² : 3 051 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 696 m²	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2002
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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