Vente maison 439 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-d'Illac (33127)

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2 927 €/m²

RE/MAX AMBITION

202 avis

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Description

Maison familiale individuelle à personnaliser – Calme et commodités à pied – Saint-Jean-d'Illac
À deux pas du centre de Saint-Jean-d'Illac, dans un environnement calme, cette maison familiale de 150 m² offre de beaux volumes sur un joli terrain clos et arboré piscinable.
Élevée d'un étage, elle propose, en rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie spacieuse chaleureuse avec cuisine aménagée ouverte, un grand garage, une buanderie, deux chambres en bas avec chacune leur salle d'eau (travaux à terminer), une salle de bains, des toilettes séparées, et un second WC.
À l'étage, le palier dessert deux charmantes chambres mansardées coup de coeur pour des enfants , une troisième chambre plus basse de plafond pouvant convenir à un enfant ou à un bureau.
Les combles sont accessibles pour plus de rangement.
La maison est à peaufiner, avec plusieurs espaces encore modulables selon vos besoins : création d'un bureau indépendant, chambre à louer ou espace professionnel avec accès séparé, par exemple.
Un bien avec beaucoup de charme, évolutif et bien placé, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel.
Prix 419000 € honoraires exclus.
Honoraires de 20000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 31/05/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749741001-211 - Réf Superimmo : ANVXYOYR3

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 927 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 680 m²	Garage
Année de construction : 1975	3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 4,4%

439 000 €

5 septembre 2025

Baisse de 8%

459 000 €

31 mai 2025

499 000 €

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Siren : 800020976

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