Vente maison 638 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gilles (30800)

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE 150 M² HABITABLE OFFRANT DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET UN CONFORT DE VIE EXCEPTIONNEL ENTRE NIMES ET ARLES
Nichée dans un cadre privilégié de SAINT-GILLES (30800), aux portes de la Camargue, découvrez cette somptueuse villa aux normes RT 2012, aux équipements haut de gamme et à l'esprit résolument contemporain.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une cuisine équipée et aménagée de marque ixina, ouverte sur un espace de vie de 65 m² très lumineux grâce aux nombreuses baies à galandage donnant sur une grande terrasse (42 m²) face aux vignobles.
Egalement sur le même niveau se trouve une suite parentale avec espace couchage donnant sur une terrasse privée, un dressing et une grande salle de bain avec baignoire balnéo et une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé
A noter que le rez-de-chaussée comprends un second WC indépendant avec lave-mains.
Après avoir monté ce magnifique escalier, vous découvrez un bureau avec vue dominante et panoramique, deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc
Toutes la maison est équipée de matériaux et finitions de qualité, pensés pour votre bien-être au quotidien
A l'extérieur vous retrouverez une grande terrasse ensoleillée avec une piscine et un jacuzzi pour des moments de détente absolue, de jour comme de nuit...
Un terrain de pétanque (aux normes officielles) pour profiter pleinement des belles journées d'été, tout cela avec une vue imprenable sur les vignobles de SAINT-GILLES
Une propriété rare, alliant élégance, confort et sérénité
Visites à discrétion, uniquement dans notre AGENCE REGARD
(possibilité d'achat du mobilier en complément)

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Prix de vente : 638 000 €	Prix au m² : 4 253 € / m²
Taxe foncière : 2 743 €

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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