Vente maison 745 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)

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4 967 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

Agence Immobilière Durand

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Description

Dans un environnement paisible, au coeur d'un hameau recherché, cette belle demeure familiale de 150 m² séduit par son harmonie et sa luminosité. Implantée sur une parcelle de 1 249 m² soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal entre calme, nature et proximité du littoral. La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse réchauffée par un poêle à bois, prolongée d'une cuisine aménagée et équipée où confort et convivialité se mêlent naturellement. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative assure une vie de plain-pied agréable. L'étage accueille quatre chambres lumineuses et une salle de bains, parfaites pour recevoir famille et amis. Un double garage avec grenier complète ce bien aux prestations soignées. Une maison élégante et fonctionnelle, pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible entre terre et mer, à seulement quelques minutes des plages et des commodités. A VOIR RAPIDEMENT. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 028277 - Réf Superimmo : ANVXZXPQO

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 4 967 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 249 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 2009	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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